Wilgenplaslaan, Rotterdam

Omschrijving

Perfect ingedeeld en verrassend groot deze 2-laagse WONING, met achtertuin is ideaal voor o.a. gezinnen. Deze gezinswoning ligt in een autoluwe straat en heeft daarnaast nog meerdere eigenschappen waardoor je deze woning als fijne woning zult ervaren. De woning is goed opgeknapt en uitgerust met een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur en heeft 3 ruime slaakamers en een nette complete badkamer. 
Bovendien is er aan buitenruimte geen gebrek. Zo kun je optimaal genieten in de riante achtertuin, die erg gunstig ligt ten opzichte van de zon.  
Een bijkomstig voordeel wanneer u met OV reist, het station Meijersplein ligt letterlijk om de hoek. 

Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Plaswijckpark is om de hoek. Ook andere parken waaronder het Schiebroeksepark vind je in de nabije omgeving. 
De woning ligt super strategisch nabij bus- en tramhaltes en metrohalte Erasmuslijn Rotterdam CS-Den Haag CS. Daarnaast is er een goed winkelgebied (Teldersweg en Peppelweg) met een grote diversiteit aan winkels en diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen. 
Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt blijft de metro-RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. 

Indeling 
Begane grond: 
Entree met vestibule, voorzien van een grote kast, gang met toilet, ruime inbouwkast en opgang naar de verdieping. 
Vanuit de gang is het leefgedeelte toegankelijk. De ruimte is zeer netjes afgewerkt, het doorzonwoning effect zorgt voor veel licht. De open keuken is netjes en modern. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 
Door de ligging is lang genieten van het zomerse zonnetje is geen probleem. De tuin beschikt over een ruime schuur.  

Eerste etage: 
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Alhier 3 ruime slaapkamers en er is een zeer handige en ruime inloopkast. De badkamer is netjes en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel-meubel en een toilet. 

Afmetingen 
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden 
 • De woning is deels geïsoleerd 
 • Bouwjaar: 1961 
 • Laminaatvloer 
 • Inbouwapparatuur in de keuken 
 • Woonoppervlakte circa 108 m2 
 • Kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing 
 • Verwarming en warm water door cv-ketel; Nefit 2016 
 • Openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden 
 • Oplevering in overleg 

Erfpacht 
 • Einddatum 31-12-2101 
 • Afgekocht tot 31-12-2101 

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. 

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. 

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.