Vastgoedbeheer

Technisch beheer

Het (technisch) onderhoud van een pand, het coördineren van werkzaamheden of adequaat reageren bij klachten: in het technische beheer van een pand gaat al snel veel kostbare tijd zitten. Jeco Real Estate is graag het aanspreekpunt voor huurders en staat klaar bij onderhoudszaken en calamiteiten. Dankzij een slimme aanpak kunnen wij kosten besparen op onderhoud.

Als verhuurder bepaalt u of u gebruik maakt van onze technische leveranciers, of dat u deze zelf aanlevert.

• 24/7 bereikbaar: onze kracht is de non-stop aandacht, het gehele jaar door. 24 uur per dag, 7 dagen per week zijn wij bereikbaar voor eventuele technische klachten en calamiteiten
• Inzage: verhuurders hebben altijd inzage in leverancierscontracten, inspectierapporten, huurovereenkomsten en opleveringsdocumenten
• Verzekering: wij coördineren voor u alle schadeaangelegenheden welke onder de dekking van uw opstal- en glasverzekeringspolis(sen) vallen
• Keuze van technische leveranciers: als opdrachtgever bepaalt u of wij uw eigen leveranciers inzetten voor technische klachten of dat u het gemak van onze regionale technische dienst wenst. Elke opdracht wordt voorafgaand aan de uitvoering door u goedgekeurd
• Onze technische dienst: of het nu gaat over loodgieterswerkzaamheden, elektra, cv-installatie, timmerwerk etc., wij hebben goede contacten en doen ons uiterste best dat er binnen 24 uur iemand ter plaatse is
• Aansprakelijkheid: beheerder, zijnde Jeco Real Estate kan voor, tijdens en na de huur- en beheerovereenkomst niet aansprakelijk gesteld worden voor ontstane geschillen tussen huurder en/of opdrachtgever en/of externe leveranciers voor ontstane geschillen en/of calamiteiten

Financieel beheer

Jeco Real Estate geeft financiële zekerheid. Wij zorgen dat de huur wordt betaald, doen de huuradministratie, adviseren verhuurders over marktconforme huurprijzen en voeren wijzigingen in huurovereenkomsten door. Wij nemen het financiële beheer volledig uit handen. Hebben huurders vragen over administratieve zaken, dan is Jeco Real Estate het eerste aanspreekpunt.

• Tijdige huurincasso: huur en servicekosten innen we op tijd
• Huurovereenkomst wijzigingen: tijdens de verhuurperiode kunnen aanpassingen van administratieve aard gewenst zijn. Wij verzorgen de juiste afhandeling van bijvoorbeeld wijzigingen in huurovereenkomsten.
• Jaarlijkse huurverhoging: wij berekenen ieder jaar de huurverhoging en brengen de huurder daarvan op de hoogte
• Minimale wanbetaling: wij bewaken en signaleren eventuele betalingsachterstanden. Dankzij een secuur debiteurenbeheer kunnen we, na overleg met de verhuurder, snel en proactief handelen. Mocht het nodig zijn, dan kunnen we in samenwerking met onze gerechtsdeurwaarders en juristen, rechtsmaatregelen nemen
• Financieel overzicht: per kwartaal verstrekken wij aan u een helder huuroverzicht bevattende een gedetailleerd overzicht van de gedane uitgaven en de ingekomen huurpenningen