Kraanvogellaan, Vlaardingen

Omschrijving

Een zeer royaal 4 voorheen 5-kamer appartement met een living van 27 m2 met vrij uitzicht, een zeer royal zonnig terras van 19 m2, 3 ruime slaapkamers en luxe complete keuken en badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning ligt op de eerste woonetage met zicht op de nieuwe wijk de nieuwe Vogelbuurt. De woning met 105 m2 woonoppervlakte is gelegen boven klein winkelcentrum met onder andere een Lidl, bus en sneltram nabij. 

INDELING 
Begane grond 
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. 

Woonlaag 
Entree woning met hal, via tochtdeur is de grote centrale hal bereikbaar, met vaste kast en inpandige berging van ca 3 m2. Ruime woonkamer van totaal 27 m2, met open kast, moderne laminaatvloer, spachtelplutz wandafwerking, toegang naar royaal terras van bijna 19 m2 op het zuiden gelegen. 
Voorzijde slaapkamer van bijna 9 m2, en slaapkamer van 10 m2 met toegang naar het terras. Modern wit betegeld toilet met fonteintje, vergrote luxe badkamer met whirlpool ligbad, wastafelmeubel, handdoeken radiator, systeemplafond met ingebouwde verlichting en stoomdouchecabine met streams en verlichting. 
Hoofdslaapkamer van 18,5 m2 (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer. Ruime keuken van 10 m2 met luxe hoogglans uitvoering en granieten aanrechtblad, aansluiting wasmachine, CV ketel opstelling en de navolgende inbouwapparatuur inductie kookplaat, koelkast, vrieskast, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Op de vloer ligt een mooie geslepen vloertegel en het plafond bestaat uit aluminium delen met ingebouwde verlichting. Toegang van uit de keuken naar betegelde loggia, met het enige houten kozijn (enkel glas) in de woning. 

Terras 
Groot zonnige terras van bijna 19 m2 (4 meter bij 4,70 cm) met kunststof bankirai delen, hardglas hekwerk en elektrisch zonwering. De ligging is pal op het zuiden. 

Berging 
In de onderbouw van het complex ligt de berging van ca 6 m2 met hoog plafond van 4 m met vliering. 

Overige 
Oplevering in overleg. Verwarming door middel van Agpo Ferroli HR combiketel uit 2007. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Erfpacht € 230,- per jaar, recht tot 31-7-2067. Actieve VVE met een bijdrage van € 100,35 per maand. 
Bouwjaar 1970. Woonoppervlak ca. 105 m2. Buitenruimte ca. 19 m2, box/berging ca. 6 m2. Inhoud ca 330 m3. 

------------------------------------------------------- 

Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. 

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.