Herman Robbersstraat, Rotterdam

Omschrijving

Een top appartement op een locatie waar je gegarandeerd van gaat houden! Dit 3-kamer appartement bevindt zich in een dynamische en geliefde omgeving direct naast het centrum. De afwerking is ontzettend netjes en je hebt maar liefst 2 ruime slaapkamers. De gehele zomer lang is het heerlijk toeven op je eigen balkon of op één van de terrassen in de omgeving. De winkels die je nodig hebt, vind je om de hoek en het treinstation Blaak is op loopafstand gelegen. Een kans die je niet wil laten lopen!  

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram, trein en metro) en de uitvalswegen (A13, A16 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning direct naast het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like! 

Indeling 
Begane grond:  
Centrale afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning te bereiken. Verder heb je op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling.  

Derde etage: 
Je stapt de woning binnen via de tochtportaal welke toegang heeft tot de hal. Hier vandaan kom je in het heerlijk lichte en keurig afgewerkte leefgedeelte. Van een mooie laminaat vloer tot aan strak gestuukte wanden: wat een frisse uitstraling! In de living word je omarmt door de stadse sferen door het gezellige uitzicht over de welbekende Goudsesingel. Realiseer een aangenaam zitgedeelte en maak plaatst voor een grote eettafel waar je perfect kan tafelen. Tijdens de warme zomermaanden neem je plaats op het balkon op het zonnige zuiden. Hier proef je de fijne sfeer van het stadse leven en kan je door de prettige ligging de gehele zomer lang profiteren van het mooie weer. Een zeer unieke plek toch? 

Je favoriete maaltijden kook je in de keuken welke naast de entree gesitueerd is. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een wasmachine aansluiting, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser.  

De twee slaapkamers en de badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De badkamer heeft een modern wastafelmeubel, een douche en een toilet. De twee slaapkamers hebben beide een prettige oppervlakte waardoor ze ontzettend goed zijn in te richten naar eigen woonwensen. Droom jij van een echte kastenkamer of juist een zeer royale werkkamer? Hier zijn de mogelijkheden eindeloos! Tevens is vanuit de hoofdslaapkamer het balkon te bereiken.  

Bovendien vind je in de hal de meterkast.  

Berging:  
Bij de woning behoort een separate berging van maar liefst 12 m2 welke bovenin het gebouw te vinden is.  

Afmetingen 
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  

Bijzonderheden 
• Bouwjaar: 1941 
• Woonoppervlakte circa 71 m2 
• Inhoud circa 230 m3  
• Eigen grond  
• Separate berging van ca. 12 m2 
• Er is een lift aanwezig  
• Fijne ligging aan het einde van de galerij  
• Verwarming via blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler 
• Volledig voorzien van dubbele beglazing  
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 197,- per maand waarvan € 74,- aan voorschot stookkosten  
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen 
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden 
• Oplevering in overleg. 

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. 

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!  

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.