Mozartstraat, Barendrecht

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Nieuweland. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd door Adriaan van Erk Bouw op een perceel van 136 m2 eigen grond. De begane grond beschikt over een uitbouw van ca. 3 meter wat zorgt voor een royale, sfeervolle en lichte living. De keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt u toegang tot het ruime dakterras. Op de zolderverdieping bevinden zich de omvormer voor de 8 zonnepanelen en de technische installatie. De zolder biedt u de mogelijkheid om eenvoudig meer slaapkamers te realiseren. Kom bezichtigen en laat u verrassen! 

SAMENVATTING: 

BEGANE GROND  

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, bergkast, garderobe, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 49 m2) voorzien van eikenhouten vloerdelen en glad gestuukte wanden. Het plafond is ook glad gestuukt en deels afgewerkt met inbouwverlichting. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch rolluik en handmatig zonnescherm. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. 

De moderne open keuken ( bouwjaar 2020) is uitgevoerd in een hoek opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en combimagnetron. Tevens is de keuken voorzien van een enkele RVS spoelbak en grote laden met binnenladen. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een laminaat aanrechtblad en spotjes. 

Achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbeplanting, sierbestrating, buitenkraan, verlichting, achterom en een stenen berging.  

Berging (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontact. 

1e VERDIEPING  

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede laminaatvloer, glasvliesbehang en een schuifkastenwand met inbouwverlichting. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een hor. Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras. 

Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een brede laminaatvloer, glasvliesbehang en hor. 

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator, afzuigsysteem en hor. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. 

ZOLDERVERDIEPING 

Zolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2012), omvormer voor de 8 zonnepanelen; mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, een dakraam en bergruimte achter het knieschot. 

De gehele verdieping is voorzien van een duurzame laminaatvloer. 

BIJZONDERHEDEN: 

 - De woning is gebouwd door Adriaan van Erk Bouw; 
 - Goed geïsoleerde woning voorzien van HR ++ dubbel glas op de begane grond en slaapkamer 1; 
 - 8 zonnepanelen; 
 - Uitgebouwde woonkamer (ca. 3 m); 
 - Begane grond voorzien van eiken vloerdelen; 
 - Keuken bouwjaar 2020; 
 - Ruime en zonnige achtertuin; 
 - Gewilde woonwijk.